17429套！2020上半年新房网签跌幅超3成 九龙湖蝉联成交榜首

不觉间，2020年进度条已经过半。回顾上半年，年初，受疫情影响，楼市按下暂停键，一度处于“冰封”状态。由于线下售楼处关闭，各大房企转战线上，一时间，线上售楼处、上看房、直播卖房等营销方式如暴风雨般席卷而来。之后，随着疫情好转，楼市逐渐苏醒、回暖。下面，让我们一起看一下，2020年上半年南昌楼市整体表现如何？

据江西统计，2020年1-6月，南昌市（不含南昌县、新建区、安义县、进贤县，下同）新建商品房签17429套，同比下跌37.24%，签面积约203.91万方，同比下跌37.49%；二手房签8517套，同比下跌37.08%，签面积82.11万方，同比下跌36.97%。（因疫情影响，1月签数据截至1月18日，2月无签数据，3月签数据为3月2日-3月31日，下同，故同比增量。）

2020年上半年签创四年新低

从2017-2020年上半年签数据可知，2020年上半年签量创下四年来较低记录，这主要归因于疫情影响，以致楼市一度停摆，之后楼市虽逐渐回暖，但相较以往仍有所下降。

从月度成交数据来看，2020年一季度，南昌市新建商品房签5839套，签面积约68.29万方，签套数同比下跌54.94%。其中，1、2月因疫情影响，南昌房管局签数据暂停，3月随着楼市解冻，成交量缓步上升；

进入二季度，房地产市场进入“复苏期”，楼市逐渐“热闹”起来。二季度，南昌市新建商品房签11590套，签面积约135.62万㎡，签套数环比上涨98.49%，但同比下跌21.88%。

商品住宅成交均价同比下跌0.5%

据数据统计，2020年上半年南昌市商品住宅成交均价为14391元/㎡，同比下跌0.5%，商品住宅均价五年内排名第2。

江西研究中心

九龙湖蝉联区域成交榜首

据江西统计，2020年上半年南昌市各区域成交面积中，九龙湖连续霸屏，拿下区域成交榜首，成交面积62.11万㎡，占比26%；高新区位居第2，成交面积35.86万㎡，占比15%；经开区、青云谱区排名第三，占比12%。

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