土拍快报 | 江西再现“买房送车位”地块！九颂山河获永丰103亩地

（买房讯）7月15日，吉安市永丰县祥和学府南侧DDJ2020066地块在江西省土地使用权和矿业权上交易系统正式开拍，地块总面积103.424亩，商品住宅控制性销售价格（均价）上限为8500元/平方米。

根据规划设计要求，开发单位必须采取“买一送一”方式（即买一套住宅送一个停车位）进行商品销售。据悉，这不是永丰县名列前茅次出让“买房送车位”地块，2019年10月9日，永丰县出让一宗住宅用地，规划设计要求，地块三开发单位必须采取买一套住宅送一个停车位的方式进行商品房销售。

最终，九颂山河置业集团有限，江西康元融置业集团有限以4.27亿元竞得这宗地，溢价率31.38%，成交楼面价约2949元/㎡。

DDJ2020066

位于永丰县祥和学府南侧，面积为68948.83平方米（103.424亩），用地性质为商业、住宅用地，容积率1.0＜FAR≤2.1，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

土地出让要求：

1.为提高地下停车位的使用率，开发单位必须采取“买一送一”方式（即买一套住宅送一个停车位）进行商品销售。

2.根据建筑能、街道景观和空间环境。住宅建筑高度不超过70米，以小高层塔式建筑为主，行成高地错落的良好城市天际线。

3.地块内应配建幼儿园（有围墙、大门和传达室），不少于15个班，建筑面积不少于4500平方米，用地面积不少于5900平方米，不得改变建筑能使用性质，幼儿园建成后无偿移交给县。

4.宗地所建商品住宅控制性销售价格（均价）上限为8500元/平方米（毛坯房）。

5.地块需按总计容建筑面积的0.3%配建物业管理用房且面积不得小于180平方米，物业用房应设置快递公共配送点用房面积不得小于20平方米；按总建筑面积的0.15%配建社区活动用房且面积不得小于90平方米；以上配套服务用房不得改变建筑能使用性质，产权均归小区全体业主所有，并按物业管理规范管理使用。