土拍快报 | 县城投获象湖滨江129亩地 楼面价4064元/㎡

（买房讯）5月22日，南昌县范围内汇仁大道以北，河洲路以西，银湖三路以南DAJ2020001地块在江西省土地使用权和矿业权上交易系统正式开拍，面积约129.48亩。商品住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为10000元/平方米。

最终，南昌县城市建设投资发展有限以7.72亿元竞得该宗地，成交楼面价4064元/㎡。

DAJ2020001

位于南昌县范围内汇仁大道以北，河洲路以西，银湖三路以南，地块面积129.4845亩，用地性质为商业、居住用地（商业计容面积占总计容面积21%），容积率2.0≤FAR＜2.2，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%。

土地出让条件：

1.需配备用地面积不少于5.7亩，计容建筑面积不少2800㎡9个班额的幼儿园；

2.计容建筑面积不少于390㎡的物业用房；

3.计容建筑面积不少于770㎡的社区用房；

4.计容建筑面积不少于200㎡的养老设施用房；

5.计容建筑面积不少于400㎡的净菜市场；

6.垃圾中转站及公厕（计容建筑面积不少于180㎡，建筑合体）；

7.商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门；

8.商业与住宅首期同步报批报建、同步验收、同步交付；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；

9.配建不少于10000㎡的商务办公用房，用于省级人才市场建设使用，建成后产权无偿移交并登记到指定部门统一管理；

10.建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，所有单体建筑装配率不低于40%；

11 .普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；12 .宗地控制性住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。