土拍快报 | 嘉福联合获象湖滨江133亩地 楼面价2325元/㎡
(买房讯)5月22日,南昌县昌南新城文山三路以南,文山四路以北,东祥路以西,银湖中路以东DAJ2020002地块在江西省土地使用权和矿业权上交易系统正式开拍,面积133.05亩。商品住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10000元/平方米。
最终,江西玺来置业管理有限(嘉福+烜正科技)以4.12亿元竞得该宗地,成交楼面价2325元/㎡。
DAJ2020002
位于南昌市南昌县昌南新城文山三路以南,文山四路以北,东祥路以西,银湖中路以东,地块面积133.05亩,用地性质为商业、居住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积39.58%),容积率FAR=2.0,建筑密度D=33%,绿地率GAR=25%。
土地出让条件:
1、项目用地单位承诺自土地出让合同约定的开工之日起计算,36个月内完成全部建设并投入营运。按出让合同约定的开工之日起计算第37个月开始年上缴税收不低于3000万元(含引进企业,房地产税收除外),企业 运营期间,应在南昌县缴纳的税收不得转移(年度纳税额与纳税情况以县税务局核实为准);
2.项目用地单位承诺商业面积不低于7万平方米,(约占总计容面积的40%),其中主体商业全部自持(约5万平方米),自持部分自开业之日起10年内不得转让,自持商业实行“统一经营、统一收银、统一开票、统一结算、统一管理”,并在投入营运后一年内,主动申报为限上商贸企业或规上服务业;
3. 建设项目采用装配式工艺BIM技术建造,按照《装配式建筑评价标准》(GB/T51129),所有单体建筑装配率不低于30%;
4.社区用房、养老设施用房、幼儿园、垃圾站及公厕等公建配套建好后,产权无偿移交并登记到指定部门统一管理,商业与住宅首期同步报批报建、同步验收、同步交付6.宗地竞得人须严格按照比选确定的最终规划建筑设计方案实施,不得擅自调整;
5.普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;
6 .宗地控制性住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡;
7.土地竞买人土地竞买时,须与县住建局签订《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》,承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品;